Vente maison 399 550 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sallertaine (85300)

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1 930 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG

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Description

Située à 700 mètres des portes de Challans, maison d'environ 200 m² habitables composée comme suit :
Salon - séjour de 43 m², cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, 2 bureaux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau, WC indépendants, buanderie et une pièce.
De plus, garage attenant de 55 m², abri bois, un deuxième garage, terrasse, patio et panneaux photovoltaïques avec rente de 1 800 € / an. Le tout sur un terrain paysagé et entièrement clos d'environ 1 280 m² proche de toutes commodités.
Maison saine et entretenue.
Pour toute d'information complémentaire ou pour planifier une visite, contacter le service négociation au 02.51.49.08.72 ou par mail à
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 750 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM5438-85092 - Réf Superimmo : ANVXZRGMI

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Caractérisques

Prix de vente : 399 550 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 281 m²	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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