Vente maison 1 295 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

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6 256 €/m²
Cuisine de 22 m²

Coldwell Banker Esterel Realty - Saint-Raphaël

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Description

Villa d'Exception dans un Domaine Privé : Élégance et Art de Vivre en Provence
Dans l’intimité préservée d’un domaine privé, cette villa de standing rénovée avec un soin absolu incarne le luxe discret et l’art de vivre provençal dans toute sa noblesse.
Les volumes généreux, les matières nobles et la lumière omniprésente créent une atmosphère rare, à la fois apaisante et inspirante. La vaste pièce à vivre de 76 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin, offre un cadre de sérénité où chaque détail a été pensé pour sublimer le quotidien.
La suite parentale de plain-pied est un véritable cocon de confort et de raffinement avec ses deux dressings sur-mesure et sa salle de bain au design contemporain, et douche à l'italienne,
À l’étage, deux chambres lumineuses s’ouvrent sur une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une pièce polyvalente — salle de jeux ou bureau selon vos envies — complète cet espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, un WC indépendant et un accès à un solarium exceptionnel.
À l’extérieur, un jardin arboré aux essences méditerranéennes entoure une élégante piscine, véritable invitation à la détente.
En complément, un grand garage en sous-sol, une cave et de vastes espaces de rangement apportent une réelle commodité, optimisant le confort au quotidien.
Luxe discret, douceur de vivre et raffinement sont ici réunis, dans l’une des plus belles régions de France.

Publiée le 22/05/2025 - maj le 12/10/2025 - Réf. agence : 85903680 - Réf Superimmo : ANVXYL3FJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 6 256 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

207 m² (carrez : 207) - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Cuisine de 22 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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Siren : 492251368 - N° de carte professionnelle : CPI 8303 2017 000 018 910