Vente maison 1 690 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Jacut-de-la-Mer (22750)

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8 164 €/m²

Armor Conseil Immobilier - Agence de Saint-Jacut-de-la-Mer

68 avis

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Description

Uniquement à l' agence ARMOR CONSEIL IMMOBILIER
Découvrez une opportunité rare sur la Côte d’Émeraude, à 30 minutes de Saint-Malo et 20 minutes de Dinard, une propriété d’exception en front de mer à Saint-Jacut-de-la-Mer, offrant une vue imprenable sur la baie et un accès direct à la promenade de la Banche.
DEUX MAISONS INDEPENDANTES MAIS UN SEUL CADRE UNIQUE
Cette propriété se compose de deux maisons distinctes, idéales pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet de location saisonnière.
Maison principale : au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée et un WC. Au premier étage, deux chambres, dont une avec salle d’eau, et une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau indépendante. Le deuxième étage offre un grand dortoir, parfait pour les enfants ou les invités.
Seconde maison : bénéficiant d’une entrée indépendante sur la promenade, elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine, une salle de bains, une chambre et un WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Le tout est édifié sur une parcelle de 505 m2 constructible, agrémentée d’une terrasse abritée du vent, d’un abri et d’un cellier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 13568 - Réf Superimmo : ANVXX9VJE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 690 000 €	Prix au m² : 8 164 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 505 m²	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

342 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 080 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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Historique des prix

7 juin 2025

Baisse de 10,1%

1 690 000 €

11 avril 2025

1 880 000 €

Localisation

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE DE SAINT-JACUT-DE-LA-MER

Siren : 487692691

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