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Vente maison 1 090 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Genis-Laval (69230)

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  • 5 266 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
  • Piscine
ABC Immobilier

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192 avis
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Description

Nous vous proposons de venir découvrir cette réalisation unique, sobre et élégante, très contemporaine avec des volumes. Sa situation au calme, en première couronne ouest de Lyon propose une position dominante au sommet d'une colline avec une vue sur un océan végétal sans qu'aucun bâti ne vienne troubler cette perspective offrant sérénité et calme absolu. Cette maison d'architecte de 2014 a été entièrement pensée pour la mise en valeur de son environnement sublimant en retour les prouesses architecturales de celle ci. Les prestations d'une extrême qualité (cuisine Bulthaup, volets électriques, climatisation, pac pour piscine, 3 salles de bains, et 3 wc, Hauteur sous Plafond de 2m80...) sont à la hauteur de cette communion parfaite...Piscine, Pool House de 11 m², Garage de 23m² et stationnments en plus sur le terrain.
Classement énergétique de la maison, extrêmement bien classé en B , donc un coût de fonctionnement limité entre 1300 euros et 1800 euros.
Référence agence : 250180

Publiée le 23/06/2025 - Réf. agence : 129F-9I8-L6S - Réf Superimmo : ANVXYVK9E
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 5 266 € / m²
Taxe foncière : 3 809 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement207 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 950 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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