Vente maison 271 276 €

207 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Epain (37800)

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1 311 €/m²
1 garage - 1 parking

Square Habitat SAINTE MAURE DE TOURAINE

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Description

Agnès LATAPIE Square Habitat Ste Maure de Touraine vous propose au coeur d'un village un ensemble de deux maisons ! CHARME ET POTENTIEL, idéalement située au calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. MAISON PRINCIPALE RESTAUREE avec le charme de la pierre et des poutres se compose : Au rez-de-chaussée - une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée - une cuisine ouverte parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis - un wc - une buanderie - une cave A l'étage - 2 belles chambres spacieuses pour un confort optimal. - une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un espace détente agréable. - un wc séparé DEUXIEME MAISON à repenser, permet de réaliser vos projets elle se compose: - une entrée desservant, - une cuisine - un salon - 2 chambres - un bureau - une bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Atouts supplémentaires : Charme de la pierre, apportant une touche authentique à l'ensemble. Véritable caves et garage pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un cadre paisible et proches de toutes commodités. Pour tout renseignements, nous sommes disponibles de 8hà 19 h du lundi au samedi.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : TPO-STMAU-91359 - Réf Superimmo : ANVXYUGVP

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Caractérisques

Prix de vente : 271 276 €	Prix au m² : 1 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 608 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	2 caves
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 420 € / an

Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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