Vente maison 645 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montigny (76380)

iad France - Maxime Cannesan (06 25 03 03 99) vous propose : Embarquez dans l'élégance et le confort avec cette sublime résidence de 210m2 nichée sur un vaste terrain de 2150m2, idéalement située à moins de 10 minutes en voiture des docks76.
Entrez dans un monde de tranquillité et de luxe avec cette demeure parfaitement entretenue, offrant des prestations haut de gamme sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de plus de 50m2 vous accueille, avec une cuisine moderne rénovée en 2022 et un accès direct à une terrasse ensoleillée exposée Sud/Sud-Est.
Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain complète et un WC pour plus de commodité. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent un espace intime pour chaque membre de la famille, avec une salle de bain supplémentaire, un dressing et un WC.
À l'extérieur, une cour spacieuse peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis que le sous-sol propose 2 places de stationnements supplémentaires, des espaces de rangement pratiques, une buanderie et une cave pour répondre à tous vos besoins de stockage.
Les équipements modernes, tels que le chauffage par pompe à chaleur, le poêle à bois et le ballon thermodynamique récents, garantissent votre confort toute l'année, tandis que les fenêtres en aluminium triple vitrage offrent une isolation optimale et des économies d'énergie.
Cette propriété d'exception est prête à vous accueillir dès maintenant. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce cadre de idyllique.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Cannesan EI (ID 71357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 3 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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IAD FRANCE - MAXIME CANNESAN

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