Vente maison 360 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pont-de-l'Isère (26600)

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1 739 €/m²
1 Garage

Nathalie HERAUD - ikami

7 avis

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Description

Découvrez cette charmante maison des années 70, située à Pont-de-l'Isère, offrant une surface totale de 207 m2 répartie sur deux niveaux. Idéale pour des familles ou des investisseurs. Cette propriété offre la possibilité de créer deux logements distincts, chacun avec sa propre entrée au rez-de-chaussée et sur la voirie. Au Rez-de-Chaussée : une surface habitable de 85 m2, un séjour spacieux, une cuisine indépendante et récente, deux chambres confortables et une salle d'eau.
A l'étage : une surface habitable de 120 m2 avec une grande pièce de vie de 40 m2 agrémentée d'une cheminée, donnant sur un grand balcon avec vue imprenable sur l'Ardèche, une cuisine indépendante de 15 m2, trois chambres et une salle d'eau.
Atouts supplémentaires : Emplacement idéal à Pont-de-l'Isère, proche des commodités et des transports, proche A7, combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.
Chauffage au fioul, Puits alimentant l'habitation en eau au 1er étage, fenêtres en PVC Double-Vitrage dans la quasi-totalité de la demeure.
Un garage et un terrain de 300 m2 constructible.
Profitez de cette opportunité unique de posséder un bien spacieux et polyvalent.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : IP25832 - Réf Superimmo : ANVXZWFEY

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1970	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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NATHALIE HERAUD - IKAMI

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