Vente maison 472 000 €

207,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pleumeleuc (35137)

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2 275 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Antoine MARAIS - Expertimo

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Description

Découvrez cette maison spacieuse et prête à accueillir votre famille dès maintenant.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie 74m2, lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas tout en restant proche de vos proches.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative offre un espace de vie de plain-pied, parfait pour les parents ou invités. La buanderie et le garage attenant ajoutent praticité et confort au quotidien.
À l’étage, la maison se dévoile avec une grande mezzanine, parfaite pour un coin bureau, lecture ou espace jeux. Les 4 chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire, accompagnée d’un WC séparé, créent un véritable espace familial où chacun peut trouver son intimité.
Le terrain de 919 m2, arboré et facile à entretenir, invite à profiter du jardin, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil. La maison bénéficie également d’une exposition Ouest sur la terrasse sans vis à vis, offrant lumière naturelle et chaleur douce tout au long de la journée.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises.
Cette maison est un bien rare sur le marché : spacieuse, lumineuse, confortable et prête à accueillir une famille. Elle est idéalement située à Pleumeleuc à proximité des écoles, commerces et transports.
Venez découvrir votre futur chez-vous et laissez-vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.

Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 96134 - Réf Superimmo : ANVXZQUZN

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 275 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 2006
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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