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Vente maison 339 000 €
207 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Oyonnax (01100)
207 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Oyonnax (01100)
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- 1 638 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison bourgeoise des années 1900, pleine de charme avec ses parquets bois, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de vastes espaces de vie et un fort potentiel d'aménagement.
La demeure principale : 124 m2 sur 414 m2 de terrain
- Sous-sol : Une cave, un garage et espace buanderie.
- Rez-de-chaussée : Une entrée élégante, un séjour lumineux ouvert sur une véranda, un salon, une cuisine ouverte aménagée et un WC indépendant.
1er étage : 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie/lingerie, un WC indépendant.
- 2ème étage : un plateau de 60 m² à aménager, sous toiture, selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs…).
La dépendance :
Un ancien atelier de 100 m² entièrement aménagée en appartement type 3, avec deux chambres, Séjour-cuisine, Salon, buanderie, Salle de bain et 2 WC
Atouts pour un investisseur :
- La propriété peut être scindée en deux habitations indépendantes (la maison principale et l'appartement déjà existant).
- Possibilité de générer des revenus locatifs immédiats grâce à l'appartement, tout en conservant la maison principale pour une résidence privée.
- Potentiel supplémentaire d'aménagement du dernier étage de la maison, augmentant encore la valeur et les revenus envisageables.
Une opportunité rare sur le marché : Un bien de caractère, modulable et rentable, idéal pour un projet d'investissement ou une grande famille souhaitant allier résidence principale et location. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.920542
Publiée le 05/09/2025 -
Réf. agence : 340933625688 - Réf Superimmo : ANVXZEA4Z
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 638 € / m² |
| Taxe foncière : 2 536 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 207 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 414 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Grenier - Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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