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Vente maison 259 000 €
207 m²
7 pièces
7 p
Ossey-les-Trois-Maisons (10100)
207 m²
7 pièces
7 p
Ossey-les-Trois-Maisons (10100)
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- 1 251 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Tristan Vallière vous propose: À seulement 15 minutes de Romilly-sur-Seine et 25 minutes de Nogent-sur-Seine, sur la commune d’Ossey-les-Trois-Maisons, venez découvrir cet ensemble immobilier de 207 m² habitables, niché dans un environnement verdoyant et paisible, sur une parcelle généreuse de plus de 2 200 m².
Ce bien se compose de deux maisons communicantes, disposant chacune de leur propre accès extérieur. Une configuration idéale pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour de l’investissement locatif.
Concernant la 1ère maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, ainsi qu’un salon indépendant et un accès à la cave.
À l’étage, un couloir équipé d’un placard coulissant type dressing dessert trois chambres, avec possibilité d’en aménager une quatrième, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En ce qui concerne la seconde maison, Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, ainsi qu’une grande cuisine aménagée.
À l’étage : une vaste chambre de 20 m², une salle d’eau avec WC, et un espace dressing.
Côté confort et équipements, les deux maisons sont raccordées à la fibre optique, équipées de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficient d’un système de chauffage par pompe à chaleur.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter le bien à vos goûts.
À l’extérieur, une superbe grange d’environ 150 m² avec mezzanines offre un vaste espace de stockage, idéal également pour un atelier.
Tous les services du quotidien se trouvent à seulement 4 km, sur la commune de Marigny-le-Châtel : écoles, supermarché, pharmacie, station-service, etc.
Un bien rare offrant de multiples possibilités à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Vallière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 933950230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/09/2025 -
Réf. agence : 1826764 - Réf Superimmo : ANVXZDG5N
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 1 251 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 207 m² - 7 pièces - ter. 2 200 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 840 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2025.
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