Vente maison 465 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

Dans un quartier résidentiel, cette belle maison d’architecte des années 80 propose un cadre de vie rare, entre volumes généreux, lumière naturelle et espaces à vivre pensés pour toute la famille… ou pour concilier vie personnelle et activité indépendante.
Un jardin arboré de plus de 1000 m2, agrémenté de jolis arbres et plantations (cerisier, noisetiers…), vous offre calme et intimité, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et transports.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
La maison principale développe plus de 220 m2 habitables répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol :
- Un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest.
- Une cuisine conviviale, en bois massif, avec accès direct à l’extérieur.
- 5 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, dont une belle suite parentale avec terrasse privée et climatisation.
- Plusieurs pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux, bibliothèque…) à aménager selon vos besoins.
- Une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC séparés, nombreux rangements intégrés.
Matériaux de qualité : marbre italien au rez de chaussée, parquet en chêne massif à l’étage, escalier sur mesure... le cachet est bien présent !
Un espace indépendant aux multiples possibilités
Au fond du jardin, un studio de 47 m2, entièrement indépendant, vous permet d’envisager :
- Une location complémentaire (revenus passifs)
- Un logement pour un ado ou un parent
- Un cabinet ou atelier pour une activité libérale ou artisanale
Deux annexes supplémentaires offrent encore plus de potentiel (stockage, bureau, local professionnel, location…).
Une localisation pratique et agréable
- Transports faciles : RER C (Épinay-sur-Orge, Savigny), lignes de bus, tram T12, accès rapide vers Juvisy (RER C + D).
- Vie de quartier vivante : écoles, commerces, services médicaux, équipements sportifs et culturels à proximité.
- Cadre verdoyant : balades au parc du Château de Morsang ou dans les espaces verts alentour.
Cette maison est idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de polyvalence, ou pour un projet de vie combiné à une activité professionnelle. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par ses volumes, son potentiel et son atmosphère accueillante.
Contactez directement : David Mesmacque Téléphone : 06 27 50 95 51 Email : - Bureaux d’accueil à Meulan (78250) Immatriculé au RSAC de Chartres (no424314037)
Cette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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DAVID MESMACQUE - EXPERTIMO

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