Vente maison 184 000 €

207 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montluçon (03100)

iad France - Floriane André vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Appartement Loué
Nichée dans un quartier paisible de Montluçon, cette charmante maison familiale de 207m² sur un terrain de 828m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1967 et parfaitement entretenue, cette maison à deux étages propose des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort optimal.
La maison est composé d'un salon chaleureux, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC, une chaufferie, un bureau et deux garages.
Maison isolée par l'extérieur et par les combles. Avec un jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin.
Le jardin, bien entretenu est un véritable havre de paix, parfait pour les jeux des enfants, les repas en extérieur et les moments de convivialité entre amis. Profitez des beaux jours pour cultiver votre potager ou simplement vous relaxer dans cet espace verdoyant.
Au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 67m² avec terrain indépendant et séparé de la maison loué à 480€ par mois.
Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend cette maison encore plus attrayante pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et pleine de charme à Montluçon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 184 000 €

Prix au m² : 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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FLORIANE ANDRÉ - IAD

Siren : 984952846

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