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Vente maison 370 000 €
207,09 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montendre (17130)
207,09 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Montendre (17130)
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- 1 787 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes seulement de Montendre, ancien presbytère chargé d'histoire de 207 m² environ, situé en position dominante, bénéficiant d'une magnifique vue sur la campagne environnante, sans voisin proche et sans vis à vis. L'HABITATION : Au rez de chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon séjour de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre parentale de 27 m² avec dressing - salle d'eau et WC, une deuxième chambre de 14 m², un jardin d'hiver, un bureau, une salle de bain et WC séparés. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres mansardées de respectivement 21 m² et 32 m² communiquantes dont l'une dispose d'un point d'eau. Possibilité d'aménager en sus un grenier de 45 m² (non compris dans la surface habitable). LES DEPENDANCES : un garage ou atelier de 37 m² au sol avec une grande hauteur sous plafond + une mezzanine, une cave, un local technique. LES EXTERIEURS : L'ensemble de la maison bénéficie d'un beau parc paysager de 1 480 m², entièrement clos et sans aucun vis à vis, avec plusieurs essences d'arbres fruitiers. Piscine au sel 4 x 8.5 chauffée par une pompe à chaleur. Quelques éléments supplémentaires : Sols anciens conservés (carreaux de ciment en parfait état, carrelages et parquets) Double vitrage (huisseries en bois) Chauffage au fuel Isolation récente Toiture neuve (2024) Fibre Puits Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 24523
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 8D983171E4BE4144 - Réf Superimmo : ANVX100JJX
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 1 787 € / m² |
| Taxe foncière : 1 304 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 207,09 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 480 m² | Piscine |
| Sans vis-à-vis | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 030 € / an
Maximum :
5 452 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
09 80 53 19 80
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