Vente maison 149 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montboucher (23400)

À 45min de Limoges et de l' autoroute A20, découvrez cette belle propriété bâtie en 1852, par une famille de maçon de la Creuse. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure a conservé tout son caractère d'origine : placards anciens en bois massif, cheminée traditionnelle, etc...
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée puis d'une cuisine moderne, d'un salon équipé d'une cheminée, d'une chambre avec salle d'eau attenante et de deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou ateliers.
À l'étage, vous trouverez un charmant petit espace bibliothèque, un coin apaisant rappelant l'esprit d'un boudoir.
Puis, quatre pièces sont à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de bains, etc...). Un second WC est déjà présent.
Un grenier spacieux, isolé par le sol, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ; une grande cave voutée complète l'ensemble.
Il est tout à fait possible de vivre de plain-pied avec l'espace présent au rez-de-chaussée, c'est habitable de suite.
Côté extérieur, la propriété comprend un vaste corps de dépendances : une grange, d'anciennes étables, un atelier, une chaufferie et une maisonnette à rénover entièrement.
L'espace conséquent avec 465m2 de dépendances est adapté pour les collections de véhicules, par exemple.
Terrain attenant arboré - aucun vis-à-vis.
Chauffage fuel - huisseries bois double vitrage - cheminée fonctionnelle avec un poêle à bois - assainissement individuel
À proximité immédiate se trouve une crèche et l'école du village, l'ensemble des commodités est à 10min en voiture, à Bourganeuf.
Un bien chargé d'âme et d'histoire, à découvrir sans tarder,
N'hésitez pas à prendre contact,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 0668158171, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743 - SAFTI – LACOTE Blandine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 720 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BLANDINE LACOTE - SAFTI

Siren : 910543743

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