Vente maison 740 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mareuil-lès-Meaux (77100)

iad France - Jean-Christophe Chague vous propose: Demeure d’exception à Mareuil-lès-Meaux
Élégance, confort et art de vivre à 40 minutes de Paris
Située dans le paisible village de Mareuil-lès-Meaux, à proximité immédiate de Meaux et à seulement 25 minutes de Paris par le train, cette propriété d’exception séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié.
Une adresse rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent le charme, le confort et la sérénité dans un cadre familial élégant.
Un intérieur raffiné et lumineux
Dès l’entrée, les tons clairs et les finitions soignées instaurent une atmosphère accueillante et apaisante.
Le double séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie à la fois convivial et élégant, ouvert sur une véranda et une pergola invitant à la détente.
La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, allie design et praticité, parfaite pour recevoir tout en profitant de la convivialité du lieu.
Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale, véritable cocon privé, dotée d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.
Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir des invités.
Un étage dédié à l’espace et à la quiétude
À l’étage, une mezzanine élégante dessert trois chambres spacieuses, baignées de lumière, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Chaque espace a été conçu pour offrir intimité et confort, dans une harmonie parfaite.
Un extérieur somptueux, havre de paix et de bien-être
À l’abri des regards, le jardin paysager révèle un cadre idyllique, mêlant verdure, calme et raffinement.
La piscine couverte et chauffée (3,30 m x 6,60 m), accompagnée de son pool house, offre le privilège de se baigner en toute saison.
Cet espace de détente, véritable signature de la propriété, incarne le luxe discret et le plaisir de vivre en toute élégance.
Des prestations complètes et de qualité
La demeure repose sur un sous-sol total compartimenté, comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave à vin — autant d’espaces pratiques et bien pensés.
Les atouts d’un bien rare
À 10 minutes de la gare de Meaux (ligne P – Paris en 25 min)
Accès rapide à l’A4 et au Parc Disneyland (15 min)
Écoles, commerces et commodités à proximité
Fibre optique installée
Prestations haut de gamme, environnement calme et construction soignée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Chague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 798 841 417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE CHAGUE - IAD

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