Vente maison 282 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Mâcon (71000)

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1 362 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (poêle)

Martine PERDRIX - Capifrance

8 avis

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Description

Emplacement prisé pour cette jolie ferme : commerces de proximité et école à 2 minutes. PONT DE VAUX à moins de 5 minutes (collège, pôle santé, tous les commerces, piscine et port de plaisance), MACON à 18 kilomètres, gare TGV à 25 kilomètres.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour-salon lumineux de 54 m² dont une partie cathédrale. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une chambre à coucher, un bureau, une salle d'eau, un WC,une buanderie-chaufferie et une cave.
A l'étage, vous disposez de 4 chambres à coucher, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Une vaste mezzanine permet de créer facilement une pièce supplémentaire.
Ce fort potentiel permet de recevoir famille et amis pour de jolis moments de convivialité.
L'agencement de l'étage permet également de rendre indépendant une chambre avec salle de bains, idéal pour une chambre d'hôtes.
Un garage de 27 m² et 200 m² de dépendances à exploiter selon vos besoins, complètent l'ensemble.
Les plus :
- toiture 2018
- raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout
- adoucisseur d'eau et puits.
Autre avantage important : le BUS pour l'école primaire et le collège est à proximité immédiate.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appelez au 0643361356. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.931467

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340937179342 - Réf Superimmo : ANVX1001IU

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 362 € / m²
Taxe foncière : 802 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 002 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (poêle)	Cuisine équipée
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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