Vente maison 254 400 €

207 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Liglet (86290)

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1 229 €/m²

Agence Newton

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Description

Située dans un très joli hameau avec une poignée de maisons et en bordure de rivière, cette magnifique propriété comprend une maison principale, un gîte, 1,6 hectare de terrain et des boxes à chevaux qui ont besoin d'être rafraîchis. La maison principale comprend un hall d'entrée avec des carreaux de sol d'origine et un escalier en chêne menant à la cuisine de 16 m², équipée d'éléments en bois de haute qualité et d'un four, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes intégrés. La salle à manger/salon s'étend sur toute la longueur de la maison principale et a conservé les quatre portes-fenêtres d'origine qui donnent sur une généreuse terrasse à l'arrière et sur le côté. Un deuxième salon ou bibliothèque/bureau se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une cheminée en marbre d'origine ainsi que d'un double vitrage et d'un parquet. Au premier étage, il y a un palier spacieux et quatre chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent à la maison principale se trouve un cottage ou gîte entièrement rénové, qui dispose d'un salon/salle à manger de 25 m² avec des poutres d'origine et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin. Il y a une cuisine avec une cuisinière et un réfrigérateur ainsi qu'une buanderie avec un WC. A l'étage, il y a une chambre principale avec des placards, une deuxième chambre et une salle de douche. Il y a du double vitrage partout. Le jardin compte de nombreux arbres à feuilles caduques et conifères matures, ainsi que des marches en pierre avec des balustrades en fer forgé blanc. Celles-ci mènent aux terrasses inférieures et à la rive du fleuve. Adjacentes à la maison se trouvent des écuries en bois pour six chevaux et un grand espace pour garer les voitures et les remorques/vans. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/02/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : AM-4623 - Réf Superimmo : ANVXXYLF9

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Caractérisques

Prix de vente : 254 400 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 488 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 020 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162