Vente maison 550 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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2 657 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Nathalie JURANVILLE - Propriétés-privées.com

6 avis

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Description

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes !
Sur la commune de Laroque des Albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m2 entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.
Ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
* un grand garage de 90m2,
*un T2 indépendant et un studio, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
A l'étage :
* 4 chambres,
*1 dressing,
* une salle de bain/douche,
* un salon spacieux et chaleureux avec cheminée,
* une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda
* un WC indépendant.
Extérieur :
* piscine 5X9 avec bâche sécurisée,
Ses atouts :
* parcelle arborée,
* solarium,
* appentis,
* puit.
Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.
Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.
Prix 550.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
DPE : C - GES : A
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 1801 euros et 2437 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 414498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Publiée le 07/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 414498NJUR - Réf Superimmo : ANVXYZI7Q

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 920 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1999
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine aménagée
Séjour de 65 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Grenier
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 801 € / an

Maximum : 2 437 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 793 664 1 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388

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