Vente maison 1 080 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

La Trinité-sur-Mer (56470)

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5 217 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

COTES WEST IMMOBILIER

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Description

Hors lotissement, en retrait des axes passants et à 10 minutes à pied des Quais, spacieuse maison traditionnelle de 2003, parfaitement entretenue et répondant à vos souhaits de recevoir enfants et amis confortablement et en toute indépendance…
Elle propose, de plain-pied, deux espaces de vie autonomes (salons-séjours avec cuisines contemporaines ouvertes), sept chambres en tout (une en rez-de-chaussée, six à l'étage, dont une avec bureau en mezzanine) accessibles par deux escaliers distincts, trois salles d'eau/salles de bains, quatre wc. Propriété fonctionnelle également avec ses nombreux espaces de rangement et ses indispensables pièces techniques (buanderie, garage carrelé).
Sa triple exposition sud, est et ouest et ses nombreuses ouvertures garantissent un maximum de luminosité ; son jardin clos et joliment arboré de 1 000m² offre un beau dégagement au sud et une vue sur la campagne à l'ouest ; stationnement intérieur pour trois véhicules aménagé au nord.
Une confortable propriété familiale, à dix minutes à pied des quais et pontons, à découvrir…
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTES WEST IMMOBILIER : AGENT IMMOBILIER - Hervé PINSON

Publiée le 17/01/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM857-HP56470 - Réf Superimmo : ANVXXO5LJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 217 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2003	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 48 m²
3 salles d'eau	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 240 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2025.

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Historique des prix

28 novembre 2025

Baisse de 13,5%

1 080 000 €

6 août 2025

Baisse de 7,5%

1 248 000 €

18 janvier 2025

Baisse de 0,1%

1 349 000 €

17 janvier 2025

1 350 000 €

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