Vente maison 1 133 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gujan-Mestras (33470)

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5 473 €/m²
1 garage - 1 parking
Piscine

MARIN Immobilier

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Description

La Hume - Villa d'architecte de 207 m² habitables sur une parcelle de 916 m² Située dans le quartier prisé de La Hume, cette élégante villa d'architecte offre 207 m² habitables aux volumes généreux et aux prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une buanderie, un cellier et un bureau spacieux idéal pour le télétravail. Une pièce supplémentaire de 6 m² offre diverses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et accès à une terrasse privative. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec balcon, deux salles d'eau et des WC indépendants. A l'extérieur, une grande piscine promet de beaux moments de détente, tandis qu'un vaste garage avec mezzanine vient compléter ce bien d'exception. Un cadre de vie privilégié à deux pas du Bassin et des commodités de La Hume. (2.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 485 - Réf Superimmo : ANVXZQ490

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Caractérisques

Prix de vente : 1 133 000 €	Prix au m² : 5 473 € / m²
Taxe foncière : 2 730 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,07% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 916 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1990
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 021 € / an

Maximum : 4 087 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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