Vente maison 449 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Gommecourt (78270)

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2 169 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)

GHISLAINE DE SOUSA - ikami

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 207 m2 avec une vue imprenable sur la Seine, située à Gommecourt, aux portes du Parc du Vexin. À seulement 45 minutes de Paris via Gare Saint-Lazare, 3 minutes de La Roche-Guyon et 10 minutes de Giverny, vous bénéficiez d’un cadre naturel alliant tranquillité et richesse culturelle.
Le séjour lumineux avec cheminée, la cuisine séparée et les 2 chambres complétées par 2 suites modernes, dont une spacieuse de 47 m2 avec vue, vous offrent confort et élégance. Une pièce supplémentaire aux larges baies vitrées s’ouvre sur un jardin clos de 840 m2, parfait pour profiter de la nature.
Un vrai plus : un atelier vitré de 120 m2 avec cuisine, poêle à bois, toilettes et cave à vin, idéal pour télétravail, réception ou activités créatives.
Chauffage électrique, environnement calme, proche des sites culturels majeurs. Parfaite pour jeunes actifs et familles désirant un lieu unique entre travail et détente.
Vidéo immersive disponible sur demande. Contactez Ghislaine dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité rare ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : IP24166 - Réf Superimmo : ANVXWX2HK

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 840 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 1809
Chauffage individuel énergie mixte (mixte)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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