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Vente maison 549 000 €
207 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fréjus (83600)

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  • 2 652 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • 4 Parkings
Maud STINZY - SAFTI

Maud STINZY - SAFTI

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Description

Avis aux familles nombreuses, aux amateurs de verdure ou à ceux qui veulent loger belle-maman sans pour autant partager le petit-déj : cette maison est faite pour vous. Située dans le quartier résidentiel réputé de Sainte Brigitte à Fréjus, (et non, ce n’est pas juste une formule d’agence), vous y trouverez calme, nature, et zéro voisin bruyant en slip de bain sur votre pelouse.
Le terrain ?
850 m² d’arbres, de recoins à sieste et de zones à barbecue. Il est piscinable, c’est-à-dire qu’il attend sagement que vous réalisiez enfin votre rêve de devenir nageur olympique du dimanche.
La maison ?
Plus de 200 m² sur 2 niveaux (oui, c’est grand, prévoyez un robot aspirateur performant).
•Au rez-de-chaussée :
- Un salon et un séjour qui s’ouvrent sur un extérieur sans vis-à-vis (parfait pour les apéros en peignoir),
- Une cuisine spacieuse et indépendante (mais si vous êtes du genre open-space, elle peut s’ouvrir),
- Une mezzanine de 23 m² (pour bureau, salle de jeux ou salle de sieste officielle) + bonus : un espace de rangement dans les combles !
- 3 chambres (parce qu’il faut bien dormir quelque part) dont 1 avec salle d’eau attenante.
- 1 salles de bain
•En rez-de-jardin :
- Un appartement indépendant de 51 m² (idéal pour les ados en quête d’indépendance, ou à louer pour arrondir les fins de mois),
- Un garage (pour la voiture, les vélos ou les cartons mystérieux qu’on garde depuis 2006),
- Des pièces de rangement, cave, buanderie, bref, tout ce qu’il faut pour entasser ce qu’on ne veut pas voir.
Et autour ?
Des espaces naturels protégés, des commerces, écoles et accès autoroutiers à portée de pantoufles. Bref, la tranquillité sans l’isolement.
Une maison avec de la place, du potentiel, de la verdure, qui attend son nouveau look 2026 !
À visiter d’urgence !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maud STINZY, Tél. : 0626450653, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 498196831 - SAFTI – STINZY Maud, Conseiller indépendant

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1473893 - Réf Superimmo : ANVXZU8HF
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 2 652 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 848 m²4 Parkings
BalconTerrasse
Année de construction : 19812 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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