Vente maison 199 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Forbach (57600)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, au calme, située dans un cadre enchanteur. Construite en 1920 et rénovée en 1980, cette demeure de caractère allie charme d'antan et confort moderne.
Avec une surface habitable de 207 m² et une surface au sol de 350 m², cette maison de deux niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux. Le terrain de 679 m² profitant d'un bel espace vert , parfait pour les amateurs de nature.
À l'intérieur, vous serez séduit par les 10 pièces harmonieusement distribuées, dont 6 chambres spacieuses et confortables. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les 3 WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine est prête à accueillir vos idées de décoration et vos appareils électroménagers.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la toiture en bon état garantit une protection durable. La vue imprenable sur le jardin et la terrasse vous offrira des moments de détente inoubliables, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle.
Cette maison dispose également d'un balcon, d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le terrain est piscinable, idéal pour ceux qui rêvent de se rafraîchir dans leur propre piscine. Toutefois celui-ci est en partie constructible.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un refuge de sérénité. C'est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison bourgeoise.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale, à plusieurs restaurants et à un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin ainsi que de plusieurs collèges.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3621.00 € et 3621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 961 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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