Vente maison 549 152 €

207 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Dinan (22100)

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2 653 €/m²
Terrasse

MAISON ROUGE - Dinan

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Description

C'est une opportunité immobilière rare à DINAN à seulement 50 m du bus DINAMO. Cet ensemble composé d'une grande maison de ville et d'une seconde maison de charme offre de nombreuses possibilités. Avec ses 150 m², la maison principale est spacieuse et bien agencée, idéale pour une vie de famille confortable. La suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau au rdc et les cinq chambres supplémentaires ( 17.50 m², 17,30 m² et 11 m²) sur les deux étages sont parfaites pour accueillir tout le monde. La deuxième maison élevée sur cave d'environ 60 m² avec ses deux chambres , avec son charme d'antan, pourrait être un excellent espace pour des amis ou même un gîte, ce qui pourrait générer un revenu locatif. Le terrain clos de 727 m², avec ses plantations et arbres fruitiers, ajoute une touche de nature et de tranquillité, tout en étant proche de la ville. De plus, les systèmes de chauffage par pompe à chaleur et les panneaux solaires sont des atouts considérables pour une consommation énergétique maîtrisée. Que ce soit pour une grande famille, un projet locatif ou même pour un artisan, ce bien semble vraiment polyvalent et attrayant. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à demander ! Prix FAI : 549 152 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

Publiée le 14/06/2025 - maj le 18/07/2025 - Réf. agence : 32608.MEV - Réf Superimmo : ANVXYSMKK

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Caractérisques

Prix de vente : 549 152 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 152 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 727 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 842 € / an

Maximum : 2 492 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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Historique des prix

1 juillet 2025

Baisse de 3,6%

549 152 €

14 juin 2025

569 900 €

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MAISON ROUGE - DINAN

Siren : 432002897