Superimmo
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Vente maison
207 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dax (40100)

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  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Immodax

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Description

Sous compromis : Située dans un quartier calme et recherché du centre-ville de Dax, cette maison de plain-pied d'une superficie de 200 m² environ, offre un espace de vie généreux et fonctionnel pour une famille.
Elle comprend un agréable séjour salon avec cheminée (insert) 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine aménagée et équipée, une loggia, 2 vérandas, un espace salle de sport ou bodega, un cellier et une buanderie. Garage attenant.
L'extérieur est très agréable avec de belles terrasses et un jardin paysager clos et bien entretenu.
la cave offre un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker vos affaires.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques. À moins de 5 minutes à pied, vous accédez au centre-ville de Dax.
Possibilité de créer un appartement indépendant pour une location saisonnière (curiste ou étudiant).
A découvrir sans tarder.
Plus d'informations contacter:
Thierry DUPRAT 07 68 51 33 00
Agent Commercial en Immobilier Agence IMMODAX. Indépendant et inscrit au RSAC de DAX 793 088 501
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330.00 € et 5890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMODAX : Thierry DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793088501.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète !
SANS ENGAGEMENT

Publiée le 16/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2930-IMMODAX - Réf Superimmo : ANVXYJ4GQ
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 943 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles de bain
Wc séparé - 1 wcCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 330 € / an
Maximum : 5 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2024.

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