Vente maison 2 200 000 €

207,19 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Combloux (74920)

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10 618 €/m²
2 balcons
1 terrasse
Chauffage individuel

BOAN Immobilier

249 avis

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Description

COMBLOUX - CHALET FAMILIAL 7 CHAMBRES - REF 7688. Coup de coeur pour ce chalet situé dans un cadre bucolique idyllique pour les amoureux des grands espaces ! Idéalement situé à 2,5 kms du centre de Combloux et de ses commerçants, aisément accessible en voiture, mais également en bus avec des arrêts à proximité, ce chalet se niche néanmoins dans un havre de paix, avec une vue à couper le souffle sur le massif du Mont-Blanc.
Ce magnifique chalet, d'une surface habitable de 207 m² et d'une surface au sol de 276 m², est un véritable refuge, été comme hiver, pour accueillir famille et amis, en toute intimité, grâce à ses sept chambres, réparties sur trois niveaux, garantissant un rythme de vie confortable à chacun.
Vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, invitant à la détente et aux moments conviviaux, dans une atmosphère montagnarde, grâce au bois omniprésent, à la chaleur du feu de cheminée et ses balcons et terrasses s'ouvrant, en toute discrétion, sur la nature environnante.
Ski-room, garage, buanderie. Terrain 1 025 m².
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4810.00 € et 6570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7688 - Réf Superimmo : ANVXZUM51

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 10 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207,19 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 025 m²	Vue dégagée
2 balcons	1 terrasse
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 810 € / an

Maximum : 6 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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