Vente maison 315 000 €

207 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

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1 522 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage granulés

OPTIMHOME - Myriam DAVID

7 avis

06 87 75 41 23

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale de 206 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes ! Vie de plain possible.
Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie confortable sur un terrain de 6600 m², à seulement 2 minutes des premiers commerces de Carhaix, connue notamment pour son célèbre Festival des Vieilles Charrues.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour spacieux de 48 m² avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², ainsi qu'une deuxième cuisine conviviale de 12.70 m². Un sas comprenant un espace buanderie mène aux WC séparés suspendus et à la grande salle d'eau (7.25 m²). Trois chambres (10, 17.20 et 16.30 m²), dont deux avec dressing séparés, complètent l'espace nuit.
Plus de photos sur mon site Optimhome !
À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace détente, accompagnée d'un dressing (8.50 m²), de deux chambres de 12 m² lumineuses, d'une salle de bain et d'un vaste grenier aménageable.
Le sous-sol intégral d'environ 170 m², avec une hauteur de plus de 3 mètres, abrite un cellier, un espace de 156 m² avec un haut portail (idéal pour un camping-car), ainsi qu'une porte en PVC. Actuellement utilisé comme garage, atelier, chaufferie équipée d'une chaudière à pellets de 2022, rangements et stockage du matériel, cet espace offre de multiples possibilités pour un artisan.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, d'un magnifique jardin entretenu, d'un grand parking et d'un portail électrique avec visiophone à l'entrée.
Les plus de cette maison : isolation, double vitrage, tout à l'égout, VMC, possibilité d'installer un poêle à bois avec le boisseau existant, chaudière à pellet neuve, proximité des écoles.
Posez vos valises dans cette magnifique maison et profitez de la vie à Carhaix, une ville du centre Bretagne bien desservie en commerces, écoles, hôpital.
Vivez pleinement en Bretagne, à seulement 1h15 des plages bretonnes ! Alors contactez-moi pour visiter cette pépite !
Plus de photos sur mon site Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 548207 )

Publiée le 23/09/2023 - maj le 02/04/2024 - Réf. agence : 830034892378 - Réf Superimmo : ANVXTFY1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 522 € / m²
Taxe foncière : 2 183 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	207 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 642 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Grenier - Sous-sol
Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2016.

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