Vente maison 349 900 €

207,87 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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1 683 €/m²
1 Garage

3C Immobilier

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Description

CARCASSONNE, 3C Immobilier a le plaisir de vous proposer la vente de cette maison idéalement située dans le quartier Pasteur.
Actuellement la maison est divisé en deux logements.
Elle se compose en rez de chaussée d'une partie avec une cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, et un séjour donnant sur le jardin.
Au 1er étage, vous retrouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne donnant un accès à une terrasse intimiste puis au jardin. 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce niveau. Au dernier etage, vous bénéficiez de 2 chambres mansardés et une salle d'eau.
Le jardin arboré , sans vis a vis , s'articule autour de la piscine , le bien bénéficie egalement d'un local piscine spacieux ainsi que d'une grande terrasse ombragée.
La maison bénéficie également d'un garage , d'une cave a vin et d'un cellier. Taxe foncière 5236 euros.
Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 292 - Réf Superimmo : ANVXYCO5T

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

207,87 m² - 9 pièces - 7 chambres	Orientation : Nord / Sud
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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Siren : 904694908 - N° de carte professionnelle : CPI11012021000000009