Vente maison 253 500 €

207 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Bourbon-l'Archambault (03160)

À Bourbon l'Archambault, charmante cité thermale réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie, découvrez cette belle maison traditionnelle de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m².
Elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel :
• Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 44 m² avec salon et salle à manger, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.
• À l'étage : une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier isolé.
Confort : maison partiellement climatisée, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, de radiateurs céramiques récents et d'une cheminée.
À l'extérieur, de nombreux atouts viennent compléter ce bien : un garage avec grenier équipé de panneaux photovoltaïques, un auvent, une cave, une grande terrasse, une piscine avec local technique (liner à remplacer) et un chalet de jardin.
Cette maison de caractère, alliant charme traditionnel et confort moderne, est idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches dans un cadre agréable.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 592159 )

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Prix de vente : 253 500 €

Prix au m² : 1 225 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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ISABELLE GACHES - OPTIMHOME

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