Vente maison 3 640 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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17 585 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Vue exceptionnelle sur la mer, le golf et les montagnes pour cette superbe maison climatisée avec piscine, garage et car port.
Située en position dominante, exposée plein Sud, cette maison rénovée en 2022 développe plus de 207m2 habitables.
Avec ses larges baies ouvertes sur la terrasse à la vue imprenable, la pièce à vivre traversante propose un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Le rez de jardin bénéficie lui aussi d'une grande terrasse couverte qui se prolonge sur un jardin intimiste et sa piscine chauffée.
Une salle de sport, trois chambres, un bureau et 2 salles d'eau complètent ce niveau.
L'étage est réservé à une superbe suite parentale composée d'une chambre à la vue exceptionnelle, sa terrasse, son dressing et sa salle de bains avec douche et toilettes.
Matériaux de belle qualité, décoration soignée, emplacement privilégié, vue extraordinaire.
Un bien rare...
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : M973-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZVC3W

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Caractérisques

Prix de vente : 3 640 000 €	Prix au m² : 17 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 140 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 768 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1940
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

68 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 720 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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