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Vente maison 450 000 €

207,74 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bézac (09100)

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2 166 €/m²
2 Garages

OCCIT'IMMO

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Description

Située sur les hauteurs du charmant village de Bézac, cette maison passive allie confort moderne, performance énergétique et cadre de vie idyllique avec une vue panoramique sur les Pyrénées.
Caractéristiques principales :
Séjour spacieux d’environ 57 m2, lumineux et ouvert sur l’extérieur
Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative
Buanderie et cellier pratiques et fonctionnels
À l’étage :
2 grandes chambres avec placards, toutes deux donnant accès à un balcon avec vue sur les montagnes
Une salle cinéma idéale pour vos moments de détente
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un dressing supplémentaire et un WC indépendant
Extérieurs :
Un garage double communiquant à la maison
Une terrasse plein sud de 70 m2 pour profiter du soleil et des repas en extérieur
Une seconde terrasse côté nord avec vue sur la campagne
Une piscine hors sol chauffée pour des baignades prolongées
Un carport
Atouts énergétiques et techniques :
Triple vitrage
Puits canadien
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente
Une maison alliant esthétisme, confort et sobriété énergétique, offrant un cadre de vie rare avec des vues à couper le souffle.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V10000057 - Réf Superimmo : ANVXZNFFQ

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 166 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

207,74 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 608 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 2015
Séjour de 57 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 685 € / an

Maximum : 926 € / an

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