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Description

Située juste avant , 3kms de vouillé, le charmant village d'Ayron, nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide maison de 207 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 6 pièces lumineuses et spacieuses, dont 3 chambres confortables.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par l'agencement optimal de l'espace qui offre un cadre de vie agréable et relaxant. Le large salon/salle à manger aux nombreuses ouvertures offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pratique et bien organisée, est prête à accueillir tous vos repas en famille ou entre amis.
Dehors, vous serez enchanté par son superbe jardin arboré de 3000 m² qui invite à la quiétude et à la détente. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur une terrasse aménagée idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre avec un bon livre.
En outre, la maison dispose d'un garage qui protègera votre véhicule des intempéries et donnera un espace de stockage supplémentaire.
Avec son charme indéniable et son prix attractif de 207 000 €, cette maison est une opportunité à saisir rapidement. Venez découvrir votre future demeure, un endroit où il fait bon vivre! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105060DHI1145 - Réf Superimmo : ANVXZHROF
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Caractérisques
Prix de vente : 207 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²1 garage - 5 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1790
Chauffage individuel au fuel (mixte)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 599 € / an
Maximum : 2 163 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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