Vente maison 207 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ayron (86190)

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1 000 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Chauffage individuel au fuel (mixte)

Guellerin Philippe - Dr HOUSE-IMMO

06 13 31 30 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située juste avant , 3kms de vouillé, le charmant village d'Ayron, nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide maison de 207 m², idéale pour une famille. Elle se compose de 6 pièces lumineuses et spacieuses, dont 3 chambres confortables.
À l'intérieur, laissez-vous séduire par l'agencement optimal de l'espace qui offre un cadre de vie agréable et relaxant. Le large salon/salle à manger aux nombreuses ouvertures offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, pratique et bien organisée, est prête à accueillir tous vos repas en famille ou entre amis.
Dehors, vous serez enchanté par son superbe jardin arboré de 3000 m² qui invite à la quiétude et à la détente. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées sur une terrasse aménagée idéale pour des repas en plein air ou simplement pour vous détendre avec un bon livre.
En outre, la maison dispose d'un garage qui protègera votre véhicule des intempéries et donnera un espace de stockage supplémentaire.
Avec son charme indéniable et son prix attractif de 207 000 €, cette maison est une opportunité à saisir rapidement. Venez découvrir votre future demeure, un endroit où il fait bon vivre! Ce bien vous est présenté par Philippe Guellerin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 105060DHI1145 - Réf Superimmo : ANVXZHROF

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Caractérisques

Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1790
Chauffage individuel au fuel (mixte)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 599 € / an

Maximum : 2 163 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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GUELLERIN PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 983822974 - N° de carte professionnelle : CPI 86012024000000003