Vente maison 475 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Volmerange-les-Mines (57330)

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2 306 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel

Telma Martins Neves - iad

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Description

iad France - Telma Martins Neves vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Garage à Volmerange-les-Mines
Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, datant de 1849 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Située dans la commune paisible de Volmerange-les-Mines, à seulement 5 minutes de Dudelange (Luxembourg), elle offre un cadre de vie idéal alliant authenticité, confort et modernité.
Caractéristiques principales:
Surface habitable : 206 m² sur 2 niveaux
Séjour lumineux de 40 m² ouvert sur la salle à manger
4 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle d’eau
1 bureau idéal pour le télétravail
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Grenier isolé et aménagé, offrant un espace supplémentaire exploitable
Extérieur et dépendances:
Jardin/terrain de 20 m², parfaitement entretenu, pour profiter des beaux jours
Cave
Garage privatif sécurisé et parking privé
Toiture récente (moins de 6 ans)
Volets électriques avec commande à distance
Équipements & confort:
Fenêtres triple vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique
Chaudière au fioul récente (3 ans)
Ballon d’eau chaude de 250 L
Chauffage individuel performant
Fibre optique pour un internet très haut débit
Informations complémentaires:
Dépenses annuelles d’énergie : environ 1 941 €
Rénovation complète alliant charme de l’ancien et prestations modernes
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un bien rare à visiter sans tarder
Cette maison allie le cachet historique à un confort contemporain irréprochable.
Luminosité, volumes généreux et finitions soignées en font un véritable coup de cOEur pour les familles ou frontaliers travaillant au Luxembourg.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1876615 - Réf Superimmo : ANVXZR6J7

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 306 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 20 m²	1 Garage
Année de construction : 1849	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2021.

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