Vente maison 467 500 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

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2 269 €/m²
Exclusivité
1 garage - 2 parkings

Guy Hoquet Villenave D'ornon

347 avis

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Description

Beaucoup de potentiel pour cette maison familiale à vendre, située dans le quartier prisé du Pont de la Maye à Villenave d'Ornon. Vous serez séduits grâce à ses 200 m² de surface habitable et un terrain de plus de 600 m². Cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Vous serez charmé par son grand séjour avec cheminée donnant sur une vaste véranda, sa cuisine équipée, ses 2 chambres + bureau , salle de bains et WC. En rez-de-chaussée, vous disposerez de 3 grandes chambres, salle d'eau et garage. Le chauffage au gaz assure un confort optimal. Cette parcelle est clôturée, possibilité de rentrer les véhicules et un garage de plus agrémente le jardin. Idéalement située, vous serez à proximité des écoles (École maternelle La Cascade, École Léon Blum, Collège du Pont de la Maye, Lycée Václav Havel), des commerces, et des transports en commun (tramway Villenave-Centre/Pont-de-la-Maye). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7007 - Réf Superimmo : ANVXZRHHT

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Caractérisques

Prix de vente : 467 500 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 2 958 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 616 m²	Lotissement
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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