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Vente maison 793 000 €
206 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Venthon (73200)
206 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Venthon (73200)
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- 3 850 €/m²
- Exclusivité
- 4 Garages
Description
Caractérisques
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CHALET 206M2
Coup de coeur en Savoie, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 206m2.À cinq minutes d'Albertville sur les hauteurs de Venthon, à 30 minutes des Saisies, 40 minutes de Chambéry et 1h30 de Lyon.Le tout implanté sur un terrain constructible et piscinable de 1965m2. Idéalement exposé Sud Ouest avec sa terrasse de 100m2 apportant une belle quiétude grâce à sa vue imprenable sur 360°. Vous serez séduits par ses volumes et le confort assuré.Dans un environnement calme, vous trouverez les commerces à 5 minutes, arrêt de bus, et écoles du village.
Ce chalet récent de 2017 en demi-niveaux, vous pourrez découvrir ses matériaux de qualités avec une faible consommation énergétique.Le chalet est aux normes parasismiques (poteaux poutres).Il peut accueillir 16 personnes, il conviendrait à une grande famille, un projet de gîtes, de rendement locatif.
Ce chalet est composé d'un sous-sol de 86m2, avec un garage double, un bureau de 13m2 et une salle d'eau.Au premier niveau une entrée attenante au sous-sol accédant à la buanderie de 17.50m2, pièce technique (ballon thermodynamique), un cellier, une chambre d'amis avec salle d'eau de 11m2.
Au premier demi-niveau, vous avez une entrée avec un toilette sur cet étage. Vous trouverez une cuisine Schmidt de qualité et équipée haute gamme (four vapeur - Grill) Îlot central, ouverte sur la pièce de vie de 63m2 avec son plafond en cathédrale. Cette pièce lumineuse offre une vue magnifique sur les montagnes avec ses baies vitrées en aluminium ouvrant sur la grande terrasse exposée mi-soleil, mi-ombre.
Au deuxième demi-niveau vous avez trois chambres avec placard et une salle de bain, toilette.
Au troisième niveau un espace parent avec une suite spacieuse de 27.50m2 et sa salle d'eau.
Au quatrième demi-niveau deux chambres et un espace de jeu pouvant être transformé en chambre.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 280 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1117.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 83221238500021
Publiée le 10/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VM8407-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZN31P
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| Prix de vente : 793 000 € | Prix au m² : 3 850 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 31 720 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206 m² - 11 pièces - 7 chambres | 4 Garages |
| Année de construction : 2017 | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  86 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/04/2021.
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