Vente maison 213 000 €

206 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Thuré (86540)

iad France - Kheira Lansari vous propose: Maison en pierre de 6 pièces, 4 chambres, 207 m²
Située dans un hameau calme, au cOEur d'une compagne préservée, cette belle maison en pierre offre un cadre paisible, à seulement quelques minutes des services de Thuré.
Cette demeure pleine de caractère est répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, arrière-cuisine, une chambre, salle de bain (baignoire + douche), WC séparés.
Étage : grand palier, une chambre spacieuse de plus de 30 m², couloir desservant deux belle chambres supplémentaires de 13 m² et 17m².
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air récente. Menuiseries majoritairement en double vitrage. Assainissement individuel non conforme.
Extérieurs :
Le terrain de 1 816 m² se compose d’un jardin à l’avant avec piscine hors-sol et terrasse en bois, idéal pour les moments de détente, et d’un second espace à l’arrière entièrement clôturé comprenant une terrasse surélevée de 50 m², un barbecue, un bar d’été ainsi que plusieurs dépendances et deux greniers.
Les atouts : l'authenticité de la pierre, important travaux énergétiques récents (isolation d'une partie de la façade et combles), environnement calme, beaux volumes, nombreuses dépendances, grand terrain.
Une maison familiale où le charme de la pierre et de l'ancien s'exprime pleinement, offrant tranquillité et potentiel, à personnaliser selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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KHEIRA LANSARI - IAD

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