Vente maison 213 200 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thuré (86540)

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1 035 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

795 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison ancienne rénovée, vie de plain-pied, 206 m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres, sur terrain de 1816 m2.
86540 Thuré, au c½ur d'un lieu-dit occupé par quelques habitations, en pleine campagne. A 7 minutes des commodités de Thuré ou de Saint-Gervais-Les-Trois-Clochers et à 15 minutes de Châtellerault.
Maison en pierre sur deux niveaux.
- au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante aménagée, salle à manger, salon avec cheminée à foyer fermé, arrière cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
- à l'étage : grand palier, 1 chambre de 30,7 m2, un dégagement et un couloir qui mène à 2 chambres de 13,4 et 17,2 m2.
Nombreux travaux de rénovation énergétique au cours de cette année : pose d'une pompe à chaleur air/air avec un dispositif de 5 splits réversibles sur les deux niveaux de la maison, pose d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et isolation d'une partie de la façade par l'extérieur et des combles en laine projetée.
Menuiseries en double vitrage, pour la majorité en PVC. Assainissement individuel non conforme.
A l'extérieur, devant la maison, une belle étendue de jardin de 950 m2 avec un espace baignade et détente : piscine hors sol et terrasse en bois.
A l'arrière, au-delà d'un portail, jardin entièrement clôturé de 650 m2 avec une terrasse surélevée de 50 m2, un barbecue et un bar d'été et de multiples dépendances de 7 à 40 m2, dont 1 équipée d'un four à pain à remettre en état, ainsi que deux greniers.
Une maison familiale avec quelques travaux de finitions pour mettre sa touche personnelle, dans un cadre bucolique, isolé et apaisant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : WI_c57239 - Réf Superimmo : ANVXZVEZM

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Caractérisques

Prix de vente : 213 200 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 816 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1850	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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