Superimmo
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Vente maison 740 000 €
206 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)

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  • 3 592 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Priscille ROGER - Optimhome

Priscille ROGER - Optimhome

59 avis
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Description

SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95): Située sur une avenue résidentielle prisée de Soisy-sous-Montmorency, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Enghien et 12 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H – 12 minutes de Paris-Gare du Nord), cette maison de 1900 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement recherché.
Édifiée sur un terrain de 600 m², la demeure développe 206 m² habitables, et se distingue par une architecture élégante et des espaces de réception généreux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, un séjour double, une salle à manger, un petit salon plus intime ouvrant sur la terrasse orientée sud, une grande cuisine dinatoire prolongée par un cellier et une salle de douche avec WC (une chambre est possible à ce niveau).
À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille et deux grandes salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille.
Toutes les pièces disposent de grandes ouvertures (double vitrage) et sont très lumineuses.
Un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et par deux accès extérieurs, propose de nombreux usages : buanderie, atelier, rangements et un grand espace de loisirs.
Emplacement privilégié à proximité du centre-ville d'Enghien-les-Bains, du lac, des écoles et des commerces.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 597626 )

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 830036206370 - Réf Superimmo : ANVXZZJ7J
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 3 592 € / m²
Taxe foncière : 5 038 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement206 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²
2 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
344 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 930 € / an
Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 794290973 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
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