Vente maison 429 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Servian (34290)

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2 083 €/m²
Exclusivité

IMMOJOY

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Description

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer à la vente à SERVIAN, un havre de paix, idéal pour une famille souhaitant vivre en autonomie et dans la nature
Cette propriété sur 7000 m2 de terrain arboré se compose, d’une maison de 150 m2, d’un appartement T2 de 50 m2 et d’une dépendance habitable de 25 m2.
La maison de 150 m2, 3 faces, se compose :
- En rez-de-chaussée une pièce de vie de 70 m2, de 2 vérandas de 30 m2 chacune, d’un cellier et d’un WC indépendant.
- A l’étage, avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, 1 suite parentale (salle de bain et WC séparé), 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, un dressing et une buanderie.
Le T2 de 50m2 se compose d’une cuisine américaine et salle à manger au RDC et 1 chambre avec salle d’eau à l’étage.
La dépendance se compose d’une pièce de vie et une autre pièce ainsi qu’une salle d’eau. Idéal pour des bureaux ou recevoir des amis.
Les plus :
- Panneaux solaires sur batterie pour de l’autoconsommation, forages : un pour la maison l’autre pour l’arrosage des extérieurs, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulant électriques, aspirateur centralisé, prise voiture électrique
- Accès autoroute A9 à 5 mn, Bézier 10 mn, la plage 20 mn.
A visiter absolument.
Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez Francis spécialiste du secteur : PEZENAS AGDE MARSEILLAN MEZE

Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

Publiée le 01/11/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 4860 - Réf Superimmo : ANVXZSOA6

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²	Orientation : Sud
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

76 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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Siren : 815161591 - N° de carte professionnelle : 3101 2016 000 004 128

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