Vente maison 627 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauvian (34410)

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3 044 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings couverts
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER

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Description

Dans un secteur calme et privilégié du village, sur plus de 1000 m2 de beau terrain paysagé avec piscine, Villa plain-pied de 206 m2 habitable Elle se compose de 2 logements actuellement: -un T4: séjour et cuisine américaine équipée, dégagement, salle de bains ajourée, wc, 3 chambres avec placard. -un T3 : séjour avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placard dont 1 avec salle d'eau privative, wc, buanderie. Garage et parkings intérieurs (possiblité stationnement camping-car) La villa est climatisée, cheminées insert, double vitrage. Elle pourra correspondre à une grande famille avec ses 5 chambres ou +, 2 familles souhaitant vivre de façon indépendante ou encore pour une habitation + Activité libérale. Les extérieurs sont agréables: piscine, grandes terrasses ensoleillées, pool-house, abri pour grand rangement. Village dynamique proche des plages et ports de plaisance. Tous commerces et services. Proximité autoroutes A9 et A75, gare SNCF Béziers, aéroport Béziers-cap d'Agde.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 344271218 - Réf Superimmo : ANVXZH70T

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 3 044 € / m²
Taxe foncière : 2 165 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 607 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 074 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 4 parkings couverts
Terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2022.

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Historique des prix

22 novembre 2025

Baisse de 3,1%

627 000 €

18 septembre 2025

647 000 €

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Siren : 793848615 - N° de carte professionnelle : CPI 34012018000026546