Vente maison 249 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saran (45770)

Votre agence Century 21 Help'immo a le plaisir de vous proposer cette grande longère, située sur la commune de SARAN (45770).
Amoureux des belles pierres, des colombages et des maisons de caractère, venez succomber aux charmes de cette grande maison familiale.
De beaux volumes pour votre famille avec un potentiel de création de chambres d'hôtes ou gîte.
Dans un secteur calme de Saran, entre ville et campagne, cette maison dispose actuellement de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée.
A ce niveau vous trouverez également une pièce de vie de 37m², une cuisine indépendante mais ouvrable, un bureau, une salle de bain avec douche italienne et de WC séparés.
La salle de bain et les WC du rez-de-chaussée ont été refaits à neuf et au goût du jour.
Certaines pièces nécessitent encore des travaux de rénovation mais cela n'empêche en rien d'y habiter actuellement.
L'étage quand à lui vous offrira un vaste palier de plus de 40m², quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier.
Une sixième chambre est facilement aménageable à l'étage.
Les huisseries en double vitrage en PVC vous offrent un confort supplémentaire.
L'isolation des combles a été réalisée cette année pour diminuer encore la consommation énergétique.
Une dépendance attenante à la maison abrite un espace technique et buanderie.
Deux portes permettront d'y stationner un ou deux véhicules.
Complétement indépendant de la maison, cet espace pourrait devenir un logement indépendant pour votre famille, vos amis ou de la location saisonnière.
Pour les amateurs de vignoble, une cave voutée de 80m² n'attend plus que vos meilleurs crus !
Le terrain de 1356m², entièrement clos, dispose de plusieurs espaces : potager, espace de jeux enfants, poulailler.
Vous pourrez aisément réaménager ces espaces selon vos envies si besoin.
Contactez-nous vite pour découvrir ce bien rare si près d'Orléans !! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660.0 € et 3640.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathalie PATRIN EI, agent commercial (RSAC 947828059)

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 209 € / m²
Taxe foncière : 1 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CENTURY 21 HELP IMMO

Siren : 480016591

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