Vente maison 219 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Samonac (33710)

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1 063 €/m²

BORDEAUX NORD - Tower immobilier

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Description

Maison en pierre rénovée 5 chambres et vue sur les vignes !!!!
A Samonac à seuleument 15 minutes de Saint André de Cubzac, découvrez cette girondine de caractères d'environ 206 m2 entirèrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne,
Cette maison vous offre :
- Un double séjour lumineux de 56 m2 environ avec beaux volumes
- 5 chambres spacieuses
- 3 salles d'eau avec WC et Une salle de bain
- 1 Wc indépendant
- une grande Buanderie
- Panneaux solaires avec rente annuelle
il ne reste qu'à créer la cuisine et aménager l'extérieur selon vos goûts pour finaliser cette belle demeure.
Jardin de 458 m2 avec vue dégagée sur les vignes.
Maison idéale pour une famille ou résidence secondaire avec revenu complémentaire grâce à l'installation photovoltaÏque.
Prix 219 000 euros FAI Soit 10 000 euros à la charges des acquéreurs. Pour plus d'information contacter Sandra au 06.50.05.23.29 ou par mail agent commercial immatriculé au RSAC 835 406 356 de Bordeaux. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant - www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 09/03/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 12803 - Réf Superimmo : ANVXY1JAZ

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 063 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1903
Séjour de 56 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (458 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Historique des prix

2 novembre 2025

Baisse de 8,4%

219 000 €

14 mai 2025

Baisse de 8,1%

239 000 €

9 mars 2025

260 000 €

Localisation

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