Vente maison 1 990 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

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9 660 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique
Piscine

Immob'iles

316 avis

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Description

SAINTE MARIE DE RE
Dans un environnement préservé, tout proche de la mer, découvrez le charme unique de cette ancienne bergerie entièrement rénovée et agrandie avec soin, de plus de 200m² habitables.
De plain-pied, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et confortable, sublimée par des matériaux nobles, des pièces traversantes et une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie principal, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée insert, et se prolonge par une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'une des terrasses.
La partie nuit est composée de 5 chambres, dont une avec accès extérieur pour recevoir les amis ou la famille, 4 salles de bains.
Côté pratique : un grand cellier, un garage dédié aux vélos et motos, ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, voire un bateau.
Les extérieurs sont tout aussi soignés : un très beau jardin fleuri avec terrasse, un espace piscine intimiste, agrémenté d'une terrasse en bois exotique.
Rue calme avec stationnement facile si besoins supplémentaires.
Le tout, dans une zone non inondable, proche du centre à pied.
Référence agence : 802

Publiée le 28/05/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : OTV8-1ZW-VTD - Réf Superimmo : ANVXYNQ1S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 9 660 € / m²
Taxe foncière : 2 388 €

76 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 914 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	206 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 933 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 530 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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