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Vente maison 409 000 €
206,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean (31240)
206,5 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean (31240)
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- 1 981 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité CABINET BEDIN - SAINT-JEAN / L'UNION. Sur la commune de SAINT-JEAN, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate du BOIS DE SAGET, proche du centre et ses commodités, venez découvrir ce bien d'environ 190m2 composé de 2 maisons.
Vous trouverez une première unité composée d'une entrée, une cuisine aménagée, équipée et indépendante ainsi qu'une arrière cuisine ainsi qu'un salon séjour avec cheminée. Une partie nuit, composée de 2 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Une 3ème chambre utilisée actuellement comme bureau à un accès à la deuxième unité.
Cette unité également accessible par une entrée indépendante, est composée d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage,un vaste palier / coin bureau, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un balcon surplombant le jardin arboré et donnant sur le Bois de Saget.
Au sous-sol une piscine intérieure chauffée ainsi que différentes pièces annexes buanderie, cave à vin etc.
A l'extérieur un jardin intimiste et une terrasse.
La maison dispose d'un car-port pour 2 véhicules, double vitrage, panneaux solaires et biens d'autres choses à découvrir !
Contactez-nous au 05 32 26 39 00 ou au 05 61 46 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2720 et 3740 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 189. 8m²
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 28/06/2025 -
Réf. agence : SUP60-266 - Réf Superimmo : ANVXYEEDZ
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Prix de vente : 409 000 €  | Prix au m² : 1 981 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 206,5 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | Piscine |
| Cave (22 m²) | 2 salles d'eau |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 327843546 - N° de carte professionnelle : « Transaction sur Immeubles et fonds de commerce, Gestion Immobilière, Syndic de copropriété» n° CPI 3301 2017 000 022 997, délivrée par la CCI de BORDEAUX-GIRONDE le 11/12/2017
09 85 80 74 06
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