Vente maison 202 000 €

206 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gaudens (31800)

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981 €/m²
Balcon
2 Parkings couverts
Coin cuisine
Chauffage électrique

TSI Mont-Royal

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Description

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette vaste maison d'environ 210 m² habitables offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une grande famille, un projet de colocation ou encore un investissement locatif, ce bien saura répondre à vos attentes. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un espace de vie et de plusieurs pièces annexes pouvant être facilement réagencées selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un séjour lumineux avec accès à un balcon, et une cuisine indépendante. Le petit plus : la configuration de la maison permet d'envisager une division en deux logements indépendants, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif tout en conservant une partie privative. Le tout sur un terrain clos, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, des écoles et des transports. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 € et 3 990 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 30/06/2025 - maj le 01/07/2025 - Réf. agence : 31190132019 - Réf Superimmo : ANVXYXK0L

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Caractérisques

Prix de vente : 202 000 €	Prix au m² : 981 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 Parkings couverts	Balcon
Année de construction : 1980	Chauffage électrique
Coin cuisine	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317