Vente maison 390 000 €

206 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

SAINT ESTEPHE (33180)

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1 893 €/m²

Ajp Immobilier Pauillac

134 avis

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Description

Opportunité unique de posséder une propriété authentique et chargée d'histoire, entièrement préservé de toute nuisance, nichée sur une parcelle de plus de 1 hectare, ce domaine est entièrement isolé et sans aucun vis à vis. La propriété est agrémenté d'un beau bois de chênes et d?acacias. LES BÂTIMENTS : - Une maison de 206 m2 habitable composées de 4 chambres, salon séjour, grande cuisine et véranda, bureau, cet espace peut être agrandi en utilisant les combles. - Un chai attenant de prés de 200 m2 composé d'un grand espace de stockage, un atelier, une salle des vendanges, cuisine et salle de repas . - Une deuxième maison sur le domaine à réhabiliter, une opportunité pour les amateurs de projets, créer une maison d'amis, un gite.. - Un grand hangar agricole de 300 m2 qui offre des possibilités tel que stockage de matériel, projet entrepreneurial.. Les atouts clés - Intimité totale - Surface du terrain - Potentiel multiple Pour toute information et visite, contactez Jean-Philippe Seilhan au 0752199618 RSAC 449317486 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Philippe SEILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 1403 - Réf Superimmo : ANVXZXQOT

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 893 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 059 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 080 € / an

Maximum : 6 920 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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