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21
Vente maison 480 000 €
206,58 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bernard (01600)
206,58 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Bernard (01600)
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- 2 324 €/m²
- Cuisine de 19 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Espace, charme et raffinement : découvrez une maison rare sur Saint-Bernard
✨ En exclusivité – Maison de caractère des années 1930 au cœur de Saint-Bernard ✨
🏡 Louis & Léon Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette demeure de 206,58 m2 habitable des années 1930 pleine de charme et de caractère. Située au cœur du très recherché village de Saint-Bernard, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas seulement des berges de Saône 🌊 et de la Voie Bleue 🚲, tout en offrant un accès à pied aux commerces 🛍️ et aux écoles 🎓.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité de cette maison : hauteur sous plafond, plafonds à la française et fenêtres à persiennes 🌿, autant d’éléments qui lui confèrent une identité rare.
Rez-de-chaussée :
🪵 Séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée (insert)
🍷 Salle à manger attenante de 18 m²
🍽️ Cuisine sur mesure de 20 m², réalisée par un ébéniste
🛏️ Suite parentale de 18 m² avec dressing intégré
🛁 Salle de bains + WC séparés
🌞 Terrasse de 38 m² idéale pour recevoir famille et amis
À l’étage :
🛏️ Deux chambres spacieuses de 18 m²
🚿 Une salle d’eau
💻 Une mezzanine de 24 m², parfaite pour le télétravail ou un espace lecture
❄️ Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Au sous-sol :
🎬 56 m² aménageables : studio indépendant, salle de jeux, ou espace de travail
🚗 Deux garages
🍷 Une cave
📦 De nombreux rangements
Extérieurs & prestations complémentaires :
🌳 Parcelle arborée de 2 100 m², offrant un cadre verdoyant, calme, intimiste et piscinable.
🔐 Portail électrique pour plus de confort et de sécurité
💧 Puits avec forage à 30 m de profondeur, équipé de sa pompe, garantissant un approvisionnement en eau toute l’année, idéal pour l’entretien du jardin en toutes saisons
👉 Une demeure rare et pleine de charme, alliant authenticité, espace, confort moderne et prestations de qualité.
Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à contacter Madame Stéphanie PHILIPPE t au O7 48 15 16 48
Surface habitable : 207 m²
Prix de vente : 480 000 €
Date du diagnostic de performance énergétique : 09/03/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWhEP/m².an
Consommation énergie finale : 203 kWhEF/m².an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 800 € et 3 000 € (abonnements compris – prix indexés sur l’année non précisée)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 86172117 - Réf Superimmo : ANVXZBZZV
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| Prix de vente : 480 000 € | Prix au m² : 2 324 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 206,58 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m² | Année de rénovation : 2006 |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée, sur forêt, sur verdure |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 19 m² | Séjour de 17 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 150 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2025.
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