Vente maison 301 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Riscle (32400)

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1 461 €/m²

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de maître séduit par son élégance intemporelle et son atmosphère chaleureuse. Offrant 206 m2 habitables et près de 3 m sous plafond, elle combine le charme de l’ancien et le confort moderne.
À l’intérieur, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales, un salon lumineux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, et des détails de caractère : parquet ancien, pierres apparentes, trumeaux décorés.
Le terrain arboré de 7 323 m2 invite à la détente : piscine plein sud (chauffée) avec plages aménagées, grande terrasse couverte, cuisine d’été. Une grange en pierres avec étage (env. 135 m2 exploitables) ouvre de nombreuses possibilités (atelier, gîte, salle de réception…). Un puits et un canal longeant le jardin apportent une touche bucolique unique.
Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Marciac (festival de Jazz), Nogaro (circuit automobile), Madiran (vignobles), et à moins de 2h30 de l’Atlantique, des Pyrénées et de l’Espagne.
Un bien rare, parfait en résidence familiale, maison de vacances ou projet touristique

Publiée le 07/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 2195 - Réf Superimmo : ANVXZM3RW

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Caractérisques

Prix de vente : 301 000 €	Prix au m² : 1 461 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 7 323 m²	Année de construction : 1832
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

282 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 680 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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