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Vente maison 1 278 000 €
206 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Puy-Saint-Pierre (05100)
206 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Puy-Saint-Pierre (05100)
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- 6 204 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Visite virtuelle sur demande.
Au cœur du très prisé village de Puy-Saint-Pierre, à deux pas de Briançon et à seulement 10 minutes à pied des pistes du Prorel, ce chalet de standing incarne l'alliance parfaite entre authenticité montagnarde et confort contemporain.
Pensé pour accueillir jusqu'à 12 personnes, ce bien rare séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes, sa lumière naturelle omniprésente, et une vue panoramique époustouflante sur les sommets environnants. Chaque détail a été soigneusement conçu pour une expérience de vie aussi douce qu'élégante.
Les atouts du chalet :
Surface au sol : 222 m² sur 3 niveaux
Surface habitable : 205 m²
Terrain paysager : 800 m²
6 chambres, dont une suite parentale avec bureau et salle de bain
Salon cathédrale en L, baigné de lumière grâce à une baie vitrée toute hauteur, cheminée avec insert
Cuisine ouverte au style mêlant rustique et modernité, prolongée par une vaste terrasse exposée sud
3 salles de bain, 3 WC
Capacité d'accueil idéale pour les grandes familles ou la location saisonnière haut de gamme
Répartition des espaces :
Niveau rez-de-chaussée
Entrée avec vestiaire et séchoir à chaussures
Buanderie équipée
Trois chambres, dont une dortoir enfants avec lits superposés
Salle de bain avec baignoire et double vasque
WC indépendant
Niveau principal :
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse panoramique
Salon avec cheminée, espace TV escamotable et coin détente
Pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux ou chambre)
WC invités
Mezzanine :
Suite parentale avec salle de bain (baignoire/douche + WC) et espace bureau
Chambre double avec salle d'eau et balcon
Prestations complémentaires :
Garage enterré de 70 m², rare et fonctionnel
Connexion Wi-Fi, TV escamotable, équipements récents
Vente meublée possible pour une installation immédiate
Un emplacement d'exception :
Situé à 10 minutes à pied des remontées mécaniques du Prorel, ce chalet bénéficie d'un accès privilégié au domaine de Serre-Chevalier, tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un village perché. Les commerces, services et écoles de Briançon sont rapidement accessibles.
Ce chalet est bien plus qu'un lieu de vie : c'est une invitation à habiter la montagne autrement, à savourer chaque saison dans un cadre chaleureux, lumineux et inspirant.
Qu'il s'agisse d'un projet familial ou d'un investissement locatif de standing, ce bien offre des possibilités rares et un potentiel durable.
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.900824
Publiée le 17/04/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340936625400 - Réf Superimmo : ANVXYC8ZM
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Prix de vente : 1 278 000 €  | Prix au m² : 6 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 206 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 803 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1997 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 17/05/2024.
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