Vente maison 220 000 €

206 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Plouguenast-Langast (22150)

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1 068 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Christine Moula - iad

27 avis

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Description

iad France - Christine Moula vous propose: Votre rêve va peut-être enfin se réaliser ! Pour le savoir, venez visiter sans tarder cette charmante maison en pierre sous ardoises.
Située dans les Côtes-d'Armor, en centre bourg, cette magnifique maison vous séduira par ses grands volumes.
L'entrée se fait directement par la grande pièce de vie au rez-de-chaussée. Un couloir vous mène ensuite vers la cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine pouvant servir de buanderie.
En face de la cuisine se trouve une salle de jeux qui peut être transformée en chambre, permettant ainsi une vie de plain-pied.
Au bout du couloir, vous avez accès à une grande cour avec jardin.
Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres dont une suite parentale, salle de bain attenante avec baignoire et douche, sur le palier une deuxième salle de bain (baignoire et douche), WC.
Le deuxième étage vous propose une grande mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain, WC.
Grenier ouvert au dernier niveau.
Les ouvertures sont en double vitrage. Le chauffage est au gaz avec citerne.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Toiture en bon état.
La côte nord est à 40 mn environ, Loudéac à 15 mn, Guerlédan à 28 mn, Saint-Malo à 1h15 environ.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et surtout pour la visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Moula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 831318308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897132 - Réf Superimmo : ANVXZYMFP

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 320 m²	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 31 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2021.

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